Appartement T2 à fort potentiel au coeur de Rousset 1/5

Appartement T2 à fort potentiel au coeur de Rousset 2/5

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Appartement T2 à fort potentiel au coeur de Rousset 5/5

Référence 3392

Appartement T2 à fort potentiel au coeur de Rousset,
Rousset 13790

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

51 m²

€170 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé en plein centre du village de Rousset, dans une rue calme et recherchée, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités accessibles à pied.
Ce bien à rafraîchir offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins.

Il se compose de :
Un grand séjour lumineux avec espace cuisine à aménager
Un accès direct à une terrasse de 9 m²
Un espace nuit comprenant :
Une chambre
Une salle d'eau

Les points forts :
Emplacement en centre village
Environnement calme
Fort potentiel de valorisation
Possibilité d'évolution en T3

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13790
Ville
ROUSSET
Secteur
Centre village
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
51.75 m2

Extérieur

Année construction
1949
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Mauvais
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Mauvais
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Rousset

Rousset est une ville de 4 560 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Rousset est une ville calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 29 km du Vieux-Port de Marseille ou 34 minutes en voiture.

Densité de population245 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants4 768 habitants
Revenu mensuel par ménage3 250 euros / mois
Taux de propriétaires52 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

NEU Julien

Conseiller en Immobilier

0442298426

Contact rapide

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