Référence 3180
EXCLUSIVITÉ MAISON AU PIED DU LUBERON,
Robion 84440
E
Classe énergie
B
Emission GES
EXCLUSIVITÉ MAISON AU PIED DU LUBERON Nouveau prix, opportunité ŕ saisir !
Votre agence Votre Maison vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied ŕ fort potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché, au pied du Luberon.
D'une surface habitable d'environ 81 m˛ (132 m˛ bâtis), la maison se compose d'un séjour lumineux de 33 m˛ avec cheminée insert donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une pičce supplémentaire pouvant facilement devenir une troisičme chambre. Un garage avec fosse complčte l'ensemble.
Le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 1 079 m˛, agrémentée d'arbres fruitiers, d'un potager et bénéficiant de l'eau du canal sous pression. Possibilité de construire une piscine et d'aménager le garage ainsi que le cabanon en surface habitable afin d'optimiser les 132 m˛ existants.
Atouts :
- Environnement calme et agréable
- Quartier recherché
- Potentiel d'agrandissement et de rénovation
- Fibre éligible, portail automatique
- Tout ŕ l'égout
Quelques travaux sont ŕ prévoir, mais cette maison offre un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel pour devenir un bien rare aprčs rénovation.
Un projet ŕ fort potentiel au pied du Luberon, désormais ŕ un prix attractif !
Votre agence Votre Maison vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied ŕ fort potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché, au pied du Luberon.
D'une surface habitable d'environ 81 m˛ (132 m˛ bâtis), la maison se compose d'un séjour lumineux de 33 m˛ avec cheminée insert donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une pičce supplémentaire pouvant facilement devenir une troisičme chambre. Un garage avec fosse complčte l'ensemble.
Le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 1 079 m˛, agrémentée d'arbres fruitiers, d'un potager et bénéficiant de l'eau du canal sous pression. Possibilité de construire une piscine et d'aménager le garage ainsi que le cabanon en surface habitable afin d'optimiser les 132 m˛ existants.
Atouts :
- Environnement calme et agréable
- Quartier recherché
- Potentiel d'agrandissement et de rénovation
- Fibre éligible, portail automatique
- Tout ŕ l'égout
Quelques travaux sont ŕ prévoir, mais cette maison offre un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel pour devenir un bien rare aprčs rénovation.
Un projet ŕ fort potentiel au pied du Luberon, désormais ŕ un prix attractif !
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2530€. Pour la date de référence 08/07/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VOTRE MAISON - Site
Robion
Robion est une ville de 4 130 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Robion est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située ŕ 27 km d'Avignon ou 40 minutes en voiture.
- Densité de population247 hab/km˛
- Enfants et adolescents24 %
- Age moyen43 ans
- Nombre d'habitants4 393 habitants
- Revenu mensuel par ménage2 840 euros / mois
- Taux de propriétaires65 %
- Taux d'habitation20 %
- Taxe foncičre22 %
- Part des ménages sans voiture5 %
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crčches0,9 étab/km˛
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,9 tous les 100m
- Médecins1460 hab/médecin
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : Votre Maison - Gardanne | Raison sociale : IMMOBILIERE DE L'ARC | Adresse siège social : 4 COURS FORBIN - 13120 GARDANNE | Siret : 38846926400195 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR43388469264 | Forme juridique : SAS | Capital social : 61 600 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 13102015000002092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : N5329 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General De Gaulle 92391 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 13102015000002092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : N5329 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 300 000 | Carte S : CPI 13102015000002092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : N5329 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - 44505 LA BAULE Cedex | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
