Vente maison 197 m˛, Simiane collongue 13109Bouches-du-Rhône
Référence 993

Villa sur les hauteurs de Simiane-Collongue,
Simiane collongue 13109

3 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
197 m˛
A
Classe énergie
A
Emission GES
€1 160 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Imaginez une maison nichée sur les hauteurs verdoyantes de Simiane-Collongue, oů calme et confort rčgnent en maîtres. Cette villa récente, construite selon les normes RT 2012, offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle promet une expérience unique, celle de se sentir chez soi tout en profitant de la sérénité d'un cadre naturel exceptionnel.
Dčs que vous franchissez le seuil, vous ętes accueilli par un vaste espace lumineux oů une cuisine moderne s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'un poęle ŕ bois. L'ambiance conviviale se poursuit avec une salle ŕ manger parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Une chambre cosy, un dressing fonctionnel et une salle d'eau élégante avec un mur chauffant complčtent ce niveau, conçu pour allier praticité et raffinement.
Ŕ l'étage, chaque détail a été pensé pour le confort et l'intimité. Une superbe suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privée et son dressing, véritable havre de paix. Une grande chambre double, qui peut ętre réaménagée en deux espaces distincts, suivi d'un chambre simple et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo viennent parfaire cet étage, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.
Ŕ l'extérieur, le ręve continue. Imaginez-vous plonger dans une piscine étincelante, profiter d'un pool house parfaitement aménagé avec un espace bureau et un coin détente, ou tout simplement vous relaxer dans un jardin arboré, ŕ l'abri des regards. Le terrain, vaste et parfaitement entretenu, est un écrin de verdure qui vous invite ŕ savourer chaque instant.
Simiane-Collongue, avec son charme provençal et sa situation idéale entre Aix-en-Provence et Marseille, offre un cadre de vie recherché. Ses écoles, ses commerces et ses nombreuses activités en font un lieu prisé oů il fait bon vivre. Pour les amateurs de nature, les sentiers environnants promettent de belles escapades en plein air.
Cette villa n'attend plus que vous. Offrez-vous le luxe d'un quotidien serein, entre modernité et authenticité.

Vous ętes pręt ŕ découvrir cette perle rare ?

Contactez M. Sebaa Thomas au 06.84.13.49.73 ou l'agence au 04.42.97.41.85 pour organiser une visite et laissez vous séduire.

Mandat n°742
Les honoraires TTC sont ŕ la charges du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13109
  • Ville
    SIMIANE COLLONGUE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1160000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface terrain
    2800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis ŕ Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenętres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pičces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe ŕ chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poęle ŕ bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchčres
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/12/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

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SEBAA Thomas
SEBAA Thomas
Président
Votre Maison - Simiane-Collongue
Votre Maison - Simiane-Collongue
2 RUE JACQUES MANERA, 13109 SIMIANE COLLONGUE
Mentions légales
Affichage des informations légales : Votre Maison - Simiane-Collongue | Raison sociale : TMA IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE JACQUES MANERA - 13109 SIMIANE COLLONGUE | Siret : 81773557400011 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07817735574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : 55904113 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 004 610 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 93218 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : sasmediationsolutions-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante